Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Biệt thự thường có thiết kế xa hoa, sang trọng với giá trị đắt đỏ dành cho tầng lớp trung, thượng lưu. Vậy biệt thự là gì? Các loại hình biệt thự và phong cách thiết kế phổ biến hiện nay ra sao? Những mẫu biệt thự nhà vườn được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, mang đến một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

Biệt thự là gì?

Theo thông tư của Bộ Xây dựng số 38/2009/TT-BXD, biệt thự là nhà ở riêng biệt gồm có sân vườn, có hàng rào và lối ra riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hiểu đơn giản, biệt thự là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có thường rào và lối ra vào riêng. Loại nhà này được thiết kế và xây dựng trên một không gian có diện tích rộng lớn, tương đối hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài biệt thự có hàng rào kiên cố, trong biệt thự thường sẽ có bể bơi, sân vườn…

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 34 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở thì nhà biệt thự tại Việt Nam được phân thành 3 nhóm sau đây:

– Biệt thự nhóm 1: những nhà biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hoá  được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hoá; biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hoá cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt;

– Biệt thự nhóm 2: những nhà biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt;

– Biệt thự nhóm 3 là những nhà biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 và biệt thự nhóm 2.

Tiêu chí đánh giá biệt thự

Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới thường được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Tiêu chí căn bản của một căn biệt thự cũng cần có rất nhiều các tiêu chí:

– Mật độ xây dựng thấp

– Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu

– Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế

– Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ

– Được quản lý an ninh an toàn cao

– Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

Các loại biệt thự phổ biến

– Biệt thự đơn lập: kiểu biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với 4 mặt tiền đều có mặt thoáng, xung quanh là khu vực khuôn viên.

Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Loại này thường có lối đi rộng rãi, sân vườn tiểu cảnh gần gũi với thiên nhiên, tạo cảnh quan xanh mát. Biệt thự đơn lập thường có thiết kế đơn giản, kiến trúc không cầu kỳ nhưng đầy đủ tiện nghi.

– Biệt thự song lập: kiểu biệt thự có 3 mặt thoáng, gắn liền với sân vườn và một bức tường chung với căn biệt thự bên cạnh với kiểu kiến trúc đối xứng qua một trục tạo thị giác độc đáo, thu hút.

Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Loại này thường xuất hiện ở các dự án khu đô thị, có thiết kế kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng biệt, giúp tận dụng tối đa không gian, thích hợp với những gia đình cần một không gian sống tiện nghi, riêng tư nhưng diện tích xây dựng không quá lớn.

– Biệt thự liền kề: Các căn hộ liền kề về kiến trúc có thiết kế khá giống với biệt thự đơn lập. Tuy nhiên, do sự hạn chế về diện tích, những căn hộ này không có sân vườn hay khuôn viên riêng biệt mà được xây dựng sát cạnh nhau.

Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Loại hình này thường có trong các khu dự án, có thiết kế kiến trúc khá tương đồng, tạo thành một khối đồng nhất. Những căn nhà này sẽ sử dụng chung một cơ sở hạ tầng và kỹ thuật, giúp tiết kiệm cũng như đồng bộ về mặt xây dựng hơn.

Biệt thự nhà phố: là những căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô, khuôn viên đất không quá rộng nhưng đầy đủ công năng. Kiểu biệt thự này có sân vườn nhỏ hoặc không có, thường có 1 hoặc 2 mặt tiền.

Biệt thự vườn là biệt thự được xây dựng trên một khuôn viên đất rộng lớn, cả 4 mặt đều tiếp xúc với thiên nhiên như vườn, tiếu cảnh hay đài phun nước…. Được xây dựng trên một diện tích lớn và mật độ xây dựng thấp nên biệt thự sân vườn gắn liền với sự yên tĩnh rất thích để nghỉ dưỡng.

Biệt thự mini: được xây dựng trên mảnh đất không quá rộng lớn, chi phí ít hơn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự với không gian sống tiện nghi.

Biệt thự nghỉ dưỡng: là loại hình biệt thự phổ biến hiện nay, thường được xây dựng ở những vị trí, các điểm du lịch nổi tiếng ở các vùng ven biển, vùng núi, yên tĩnh và thường tích hợp các dự án resort hay tổ hợp khách sạn.

Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Mỗi căn biệt thự đều đường trang bị đầy đủ tiện tích sống để phục vụ cho khách du lịch.

Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến

– Biệt thự hiện đại: công trình kiến trúc có sự đơn giản về bố cục hình khối không gian, không có các họa tiết trang trí cầu kỳ mà thay vào đó là các mảng kính, thép bê tông với màu sắc sáng tạo tổng thể đơn giản.

Kiểu thiết kế này phù hợp với gia đình trẻ với chi phí xây dựng không quá nhiều, thiết kế mang tính ứng dụng cao, tạo không gian thoải mái, trẻ trung.

– Biệt thự cổ điển: nổi bật những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo, kết hợp giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí.Biệt thự cổ điển gắn với sự bề thế, đồ sộ giống như những tòa lâu đài, chăm chút tỉ mỉ từng họa tiết cả nội ngoại thất.

Phong cách thiết kế này thường sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, chất liệu đá hoa cương, mạ vàng cũng như chất liệu vải nhung cao cấp, cùng những màu sắc vàng, gam màu trắng, tối,..

 – Biệt thự tân cổ điển:là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển, đặc trưng bởi sự đơn giản thông qua việc thiết kế không gian theo cách tối giản nhất, bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà kết hợp với những đường nét phóng khoáng nên tạo được gần gũi cho người nhìn.

Biệt thự là gì? Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Sự hài hào với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch cho các căn biệt thự mang phong cách tân cổ điển.

Mẫu biệt thự nhà vườn thiết kế đẹp hiện nay

Và để đánh giá khách quan hơn về sức hút và xu hướng lựa chọn biệt thự nhà vườn như hiện nay thì bạn có thể tham quan top 10 mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam 2022 dưới đây:

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Cùng với hình khối kiến trúc hiện đại kết hợp với cảnh quan sân vườn xanh mát, mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn này khiến ta phải ngỡ ngàng như lạc bước vào một khu nghỉ dưỡng 5 sao tuyệt đẹp. Đặc biệt là cách bố trí sang trọng, tinh tế nhưng vô cùng độc đáo tưởng chừng như hòa mình vào thiên nhiên giúp mang đến cho gia đình một không gian sống tuyệt vời nhất.

Phát huy thế mạnh của kết cấu kiến trúc hiện đại cùng việc kết hợp linh hoạt với các mảng xanh tinh tế thì mẫu thiết kế này chính là sự lựa chọn cho những ai yêu thích nét đẹp đơn giản và hòa nhập với thiên nhiên. Tại đây các kiến trúc sư đã khéo léo xử lý về hình khối cùng khoảng sân vườn và hồ bơi để hứa hẹn mang đến cho gia chủ một phối cảnh đẹp như mơ.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Trong mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn này được thiết kế theo phong cách hiện đại kết hợp với việc bố trí công năng khoa học giúp mang đến cho gia đình một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi để giải tỏa mọi căng thẳng, áp lực của cuộc sống và tận hưởng cảm giác hạnh phúc bên gia đình. Bố trí cảnh quan sân vườn được tính toán kết hợp hài hòa với kiến trúc để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như là phong thủy tuyệt vời nhất.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Mang hình dáng chữ L kết hợp với kiến trúc mở sử dụng vật liệu kính trong suốt, mẫu biệt thự nhà vườn này sẽ giúp mang đến cho gia đình những giây phút nghỉ dưỡng thoải mái và sảng khoái nhất. Và cùng với sự tài tình của kiến trúc sư qua việc kết hợp với ngôn ngữ hiện đại qua những đường nét đơn giản nhưng sắc sảo để phô diễn hoàn hảo nét sang trọng và lịch lãm giúp cho công trình này trở thành một trong những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam 2022.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Dù thiết kế mang kiểu dáng hình khối và bố cục đơn giản nhưng mẫu biệt thự này vẫn chiếm trọn sự yêu thích của các gia đình bởi việc phô diễn hoàn hảo nét đẹp phóng khoáng đầy thanh lịch giữa thiên nhiên. Với bố cục tổng thể theo phong cách hiện đại khỏe khoắn kết hợp hoàn hảo với những mảng xanh xung quanh giúp mang đến những trải nghiệm giàu cảm xúc từ công năng tiện ích đến gần gũi với thiên nhiên giúp tạo cho gia đình một môi trường sống hoàn hảo nhất.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Công trình này được khéo léo thiết kế hiện lên với một nét đẹp yên bình đầy mộc mạc với sự bao bọc của những mảng xanh kết hợp với vật liệu tự nhiên và những khoảng thông gió tuyệt vời để mang đến một không gian vô cùng thư thái và dễ chịu. Thiết kế được lấy ý tưởng từ những tòa lâu đài Châu Âu nhưng được giản lược và hòa trộn với nét văn hóa Việt để mang đến một diện mạo vô cùng độc đáo và hấp dẫn.

Mẫu biệt thự nhà vườn này không chỉ được thiết kế hướng đến giá trị thẩm mỹ còn đảm bảo mang đến sự thoải mái tối đa cho gia đình qua việc bố trí một khoảng sân vườn rộng rãi kết hợp với hồ bơi tiện nghi. Với thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại kết hợp cùng những chi tiết trang trí đơn giản và mật độ xây dựng thấp thì công trình này chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích lối sống an nhiên, đơn giản và hòa hợp với thiên nhiên.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Là một trong những mẫu nhà vườn đẹp nhất Việt Nam 2022 công trình này chính là sự kết hợp giữa kiến trúc rộng rãi tiện nghi với khoảng sân vườn xanh mát để tạo cho gia đình một không gian nghỉ dưỡng, thư giãn tuyệt vời nhất. Thiết kế với kiểu dáng độc đáo, kết hợp với những đường nét khỏe khoắn cùng sự ăn ý trong phối  màu giúp chỉ cần lướt qua bạn vẫn có thể cảm nhận được hết sức hút thanh lịch đầy dễ chịu của kiến trúc này.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Với thiết kế chú trọng vào việc tôn vinh lên nét đẹp thiên nhiên hài hòa trong cuộc sống, công trình nhà biệt thự này hiện lên với sự kết hợp của những mảng kiến trúc tân cổ điển thanh lịch giữa những mảng xanh của cây cối đầy hấp dẫn. Với lối thiết kế tự do, trong “tĩnh có động” các kiến trúc sư đã khéo léo đảm bảo vẹn toàn cá tính thời thượng của gia chủ mà không làm ảnh hưởng đến sự kết nối cộng đồng và hòa hợp với thiên nhiên.

mẫu biệt thự nhà vườn đẹp nhất Việt Nam

Thiết kế mẫu biệt thự nhà vườn với phong cách hiện đại cùng sự nhấn nhá màu sắc thông minh hiện diện nổi bật giữa khu vườn ngập tràn sắc xanh này chắc chắn sẽ giúp tạo cho gia đình một không gian sống hoàn hảo nhất. Thiết kế với hình khối và bố cục ấn tượng khiến thiên nhiên dường như lan tỏa và lồng ghép vào không gian bên trong nhà đã giúp mẫu kiến trúc này đưa đến một nét đẹp riêng biệt đầy ấn tượng.

Tổng hợp

>>> Xem thêm:

  1. Khảo sát dự án đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: thu hồi hàng trăm hecta đất – BĐS Hayhomes
  2. Nếu mỗi người cần 8m2 để làm việc thì diện tích văn phòng tại TP HCM là bao nhiêu? – BĐS Hayhomes
  3. Quy định tuổi thọ chung cư ở các nước – BĐS Hayhomes

Tin tức Hay Zữ
Logo
So sánh
  • Total (0)
So sánh
0